必知！闰悦蓝湾公馆下半年亮相开盘先曝参考均价约451万㎡

　　，将推出1栋1/2单元，共148套房源，具体的户型面积段暂未公布，朝向都比较好，都是东南、西南要么南北通透的格局，价格方面可以参考近期入市的宇宏景云上辰，折后均价4.51万/㎡，目前营销中心暂未开放，可以保持关注。

　　润悦蓝湾公馆地处龙岗中心城爱联板块，靠近大运跟中心城核心区域，周边已经多年没有新房入市，周边配套极好，大运中心、龙城公园、爱联地铁站、星河cocopark等都在1公里范围内。

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　　闰悦蓝湾公馆，位于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧约140米，地处龙岗中心城板块，龙岗已经连续6年位于全国工业百强区榜首，产业能级不断提升，根据龙岗“十四五”规划和2035年远景目标。

　　初步确定，到2025年，经济总量超过6800亿元，成为全球高新技术产业高地。全面建成小康社会成果持续巩固，城区综合实力持续增强；制造业竞争力稳步提升，实体经济支撑作用更加稳固，东部中心城市综合承载力和辐射带动力持续提升。到2035年，经济总量在2020年基础上翻一番，建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区，成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。

　　闰悦蓝湾公馆，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发，总占地面积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住宅组成，其中1栋1单元住宅29F，1栋2单元住宅27层。

　　总规划230户，其中商品房148户，回迁房82户，2梯5户设计，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

　　交通配套：闰悦蓝湾公馆毗邻龙翔大道与龙岗大道，可以快速接驳水官高速及沈海高速，另外3号地铁线号线，以及即将开通的深大城际/深惠城际。

　　学校配套：根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，闰悦蓝湾公馆小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离约360米，初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，龙岗外国语学校本部，距离约1.3公里。

　　龙岗外国语学校（集团）致美校区在2024年小学录取积分是90.7分，属于第三类生源（家长与儿童均为学区户籍+租赁住房），初中部录取积分是75分，属于第五类生源（龙岗户籍+学区租房），龙岗外国语学校初中部录取积分是102.8分，属于第一类生源，并且需要提前56个月以上买房才行。

　　商业配套：闰悦蓝湾公馆自带有9675㎡底商，在1公里范围内有天光城、星河cocopark、山姆会员店、大运天地等集中商业体，在2.5公里范围内还有岁宝百货、万科广场、世贸百货等商业体。

　　据罗sir在2025年1月19日前往实地探盘，闰悦蓝湾公馆目前还在打地基阶段，主体还没见出地面，另外特意查了下项目主体合同竣工时间是2027年6月30日。